Pre-check documentale assistito da AI

Capisci i documenti della casa prima di firmare.

Carica visura, planimetria e atto: ricevi un report a semaforo con segnali, incongruenze e checklist di approfondimenti, entro 24-48 ore.

Inizia il tuo CasaCheckCome funziona

Questo non è una perizia tecnica. È un pre-check documentale assistito da AI. Prima di firmare, consulta sempre un tecnico abilitato.

Report d'esempio
Ordine #CC-0042
Elementi da approfondire

Sono emersi alcuni elementi da approfondire: una possibile difformità planimetrica e un titolo edilizio non allegato.

Visura catastale✓ analizzata
Planimetria catastale⚠ da chiarire
Titolo edilizio— mancante
Cosa fa CasaCheckAI

Tutto quello che la piattaforma fa per te.

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Carichi i documenti

Visura, planimetria, atto, titoli edilizi, APE. Drag & drop o sfoglia. Anche scansioni: ci pensa l'OCR.

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Come funziona

Tre passi per avere chiarezza sui documenti.

1

Carichi i documenti

Visura, planimetria, atto, titoli edilizi. Ti diciamo passo passo cosa serve. Va bene anche se ne mancano alcuni.

2

L'AI li analizza

Estrazione, controllo coerenze fra documenti, alert documentali. La nostra pipeline AI prepara una bozza, l'operatore la rivede.

3

Ricevi il report

Esito a semaforo, segnali rilevati, checklist di approfondimenti consigliati. Direttamente via email entro 24-48 ore.

Perché non un chatbot generico

Non è ChatGPT con un'interfaccia carina.

ChatGPT è un assistente brillante ma generalista. Comprare casa in Italia richiede una verifica verticale, su documenti reali, con un occhio umano alla fine.

CasaCheckAI

  • SpecializzazionePre-check immobiliare IT con rules engine verticale
  • Documenti realiLegge visura, planimetria, atto, titoli edilizi (anche scan)
  • Validazione umanaOperatore qualificato rivede ogni report
  • OutputPDF a semaforo con checklist, alert e stima

ChatGPT (o un'altra AI generica)

  • SpecializzazioneGeneralista, niente conoscenza del catasto italiano
  • Documenti realiSolo testo incollato manualmente, no PDF strutturato
  • Validazione umanaNessuna review, output non verificato
  • OutputTesto chat non strutturato da copiare a mano
Confronto completo con esempi realiChatGPT è ottimo per altre cose — solo non per questo.
Sicurezza e privacy

I tuoi documenti restano tuoi.

Caricare documenti immobiliari significa caricare dati personali e patrimoniali. Per questo la sicurezza non è una checkbox: è una decisione di prodotto.

Hosting in Unione Europea

I tuoi documenti restano su server fisicamente in UE. Nessun trasferimento verso Stati Uniti o paesi terzi senza garanzie GDPR.

AI privata (Zero Data Retention)

Anthropic Claude in modalità ZDR: i PDF vengono processati on-the-fly e scartati. Non addestrano modelli, non vengono salvati dal provider AI.

Retention controllata

Documenti originali e report PDF cancellati automaticamente dopo 12 mesi. Cancellazione anticipata su richiesta.

GDPR by design

DPA firmati con tutti i fornitori. Informativa chiara, diritto all'oblio in 1 email. Audit di sicurezza pianificato pre-go-live.

Tutti i dettagli tecniciDPA disponibile su richiesta a legal@casacheckai.it
Prezzi

Paga una volta. Niente abbonamento.

Tre livelli per scegliere quanto vuoi approfondire. Tutti i pacchetti includono il report PDF accessibile per 12 mesi.

Check Base

Per iniziare con un controllo essenziale

29€una-tantum

Consegna entro 48h

  • Analisi documentale AI di base
  • Documenti ricevuti e mancanti
  • Fino a 20 segnali nel report
  • Stima orientativa di valore
  • Esito a semaforo verde/ambra/rosso
  • Report PDF + link viewer 12 mesi
Acquista Check Base
Più scelto

Check Plus

Più dettaglio, priorità di consegna

69€una-tantum

Consegna entro 24h

  • Tutto del Check Base
  • Priorità: consegna entro 24h
  • Fino a 50 segnali nel report
  • Confronto coerenza inter-documentale
  • Suggerimenti professionisti specifici
Acquista Check Plus

Check Expert

Revisione umana approfondita + supporto

149€una-tantum

Consegna entro 24h

  • Tutto del Check Plus
  • Revisione umana approfondita
  • Top 3 azioni prioritarie sintetizzate
  • Call 20 min con operatore (su richiesta)
  • Re-check gratuito su documenti integrativi entro 30gg
Acquista Check Expert
Recensioni

Cosa dicono i nostri clienti

Acquirenti, investitori e operatori del settore raccontano come CasaCheckAI li ha aiutati prima di firmare.

Stavo per firmare il compromesso senza sapere che c'era una difformità planimetrica. Il report me l'ha segnalata in tempo. Abbiamo rinegoziato il prezzo e alla fine ho risparmiato qualche migliaio di euro. Non ci avrei mai pensato da solo.
Marco T.
Marco T.
Acquirente prima casa, Roma
Compro tre o quattro immobili l'anno. Prima andavo sempre dal tecnico, 800€ a perizia. Adesso uso CasaCheckAI come primo filtro e chiamo il geometra solo se il semaforo torna ambra o rosso. Funziona.
Giulia R.
Giulia R.
Investitrice immobiliare, Milano
Cercavamo casa da un'altra regione. Caricavamo i documenti delle case che ci interessavano e in un giorno avevamo già un'idea chiara. Abbiamo scartato quattro immobili problematici senza mai dover prendere un treno.
Stefano L.
Stefano L.
Acquirente fuori regione, Bologna
Stavo per firmare il compromesso senza sapere che c'era una difformità planimetrica. Il report me l'ha segnalata in tempo. Abbiamo rinegoziato il prezzo e alla fine ho risparmiato qualche migliaio di euro. Non ci avrei mai pensato da solo.
Marco T.
Marco T.
Acquirente prima casa, Roma
Compro tre o quattro immobili l'anno. Prima andavo sempre dal tecnico, 800€ a perizia. Adesso uso CasaCheckAI come primo filtro e chiamo il geometra solo se il semaforo torna ambra o rosso. Funziona.
Giulia R.
Giulia R.
Investitrice immobiliare, Milano
Cercavamo casa da un'altra regione. Caricavamo i documenti delle case che ci interessavano e in un giorno avevamo già un'idea chiara. Abbiamo scartato quattro immobili problematici senza mai dover prendere un treno.
Stefano L.
Stefano L.
Acquirente fuori regione, Bologna
Checklist gratuita

I documenti da controllare prima di comprare casa

Scarica la checklist in PDF e ricevi qualche consiglio utile via email. Niente spam, disiscrizione con un clic.

FAQ

Domande frequenti.

Hai un dubbio specifico? Scrivi a info@casacheckai.it.

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